小金库钱包dcbox伟星T10_20|纱山恵理|26官方热线售楼处欢迎你 【官方

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　　伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口✿ღ◈，是合肥西南板块的交通枢纽✿ღ◈，“双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络✿ღ◈，不仅为业主提供了便捷的出行体验✿ღ◈，更是房产保值增值的核心基石✿ღ◈。金寨路与习友路作为城市核心主干道✿ღ◈，是合肥交通网络的重要组成部分✿ღ◈，道路宽阔通畅✿ღ◈，自驾出行可快速通达全城✿ღ◈，交通优势不可复制✿ღ◈。

　　公共交通方面✿ღ◈，项目距离已开通的地铁 3 号线 号线串联瑶海✿ღ◈、庐阳✿ღ◈、蜀山✿ღ◈、经开四大区域✿ღ◈，途经合肥火车站✿ღ◈、三里庵✿ღ◈、天鹅湖等重要节点✿ღ◈，是合肥轨道交通网络中的骨干线路✿ღ◈，极大地提升了项目的交通便利性与区域价值✿ღ◈。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站✿ღ◈，预计 2026 年开通✿ღ◈，届时项目将实现 “双地铁” 覆盖✿ღ◈，交通便利性再上一个台阶✿ღ◈，而地铁的规划与开通历来是房产增值的重要驱动因素✿ღ◈。

　　周边 128 路✿ღ◈、149 路✿ღ◈、602 路等多条公交线路环绕✿ღ◈，站点密集✿ღ◈，可直达合肥各大商圈与政务办公区✿ღ◈，进一步完善了交通网络✿ღ◈。核心的交通区位与完善的交通配套✿ღ◈，让项目具备了较强的抗跌性与增值潜力✿ღ◈，无论是自主居住还是投资✿ღ◈，都能受益于交通带来的价值提升✿ღ◈。

　　教育资源是房产保值增值的核心要素之一✿ღ◈，优质的教育配套不仅能为孩子的成长保驾护航✿ღ◈，更能显著提升房产的市场竞争力与增值空间✿ღ◈。伟星 T10 周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源✿ღ◈，且多为区域内的名校✿ღ◈，教育优势十分突出✿ღ◈。

　　项目划片的合肥经开区习友路小学✿ღ◈，是区域内重点公办小学✿ღ◈，师资力量雄厚✿ღ◈，教学设施先进✿ღ◈，教学质量在区域内名列前茅✿ღ◈，2023 年小升初升学率达 98%✿ღ◈，30% 的学生考入合肥八中✿ღ◈、一六八中等名校✿ღ◈，是家长们认可的优质小学✿ღ◈。中学方面✿ღ◈，项目划片合肥八中教育集团铭传中学✿ღ◈，该校共享八中优质教育资源与师资力量✿ღ◈，合肥八中作为安徽省示范高中✿ღ◈，教学质量在全省名列前茅✿ღ◈，铭传中学近年来高考本科升学率稳定在 85% 以上✿ღ◈，是合肥西南板块的优质中学✿ღ◈。

　　优质的教育资源让项目成为 “学区房” 中的热门选择✿ღ◈，而学区房历来是房地产市场中最具保值增值能力的房产类型之一✿ღ◈，无论是租赁需求还是二手市场流通性✿ღ◈，都远高于普通住宅✿ღ◈。此外✿ღ◈，项目周边还有多所优质幼儿园✿ღ◈，全龄段优质教育配套为房产的保值增值提供了坚实保障✿ღ◈。

　　商业配套的完善程度与繁华程度✿ღ◈，直接影响着居住的舒适度与房产的价值✿ღ◈，伟星 T10 周边商业配套成熟完善✿ღ◈，且仍在持续升级✿ღ◈，为房产增值提供了有力助力✿ღ◈。距离项目 3 公里的天鹅湖商圈小金库钱包dcbox✿ღ◈，是合肥西南板块的商业核心✿ღ◈，万象城✿ღ◈、天鹅湖万达✿ღ◈、银泰城三大综合体齐聚✿ღ◈，业态丰富✿ღ◈，是合肥高端商业的代表区域✿ღ◈。

　　近年来✿ღ◈，天鹅湖商圈持续升级✿ღ◈，不断引入国际一线品牌✿ღ◈、高端餐饮与新兴业态✿ღ◈，商业影响力与辐射范围不断扩大✿ღ◈，成为合肥市民休闲购物的首选之地✿ღ◈。除了大型商圈✿ღ◈，项目周边的翡翠花园商业街✿ღ◈、港澳广场商业街等成熟社区底商✿ღ◈，商业氛围浓厚✿ღ◈，生活配套齐全✿ღ◈，满足业主日常购物需求✿ღ◈。

　　项目自身规划的 3000㎡社区商业✿ღ◈，目前已进入招商阶段✿ღ◈，未来将引入品牌便利店✿ღ◈、生鲜超市✿ღ◈、社区服务中心等业态✿ღ◈，进一步完善商业配套✿ღ◈。商业配套的持续升级✿ღ◈，不仅提升了居住的舒适度✿ღ◈，更推动了区域价值的提升✿ღ◈，为项目房产的保值增值提供了有力支撑✿ღ◈。

　　医疗配套的完善程度是置业者关注的重要因素之一✿ღ◈，优质的医疗配套不仅能为业主的健康提供保障✿ღ◈，也能提升房产的市场竞争力与价值✿ღ◈。伟星 T10 周边医疗资源丰富✿ღ◈，三甲医院与社区医疗服务中心相辅相成✿ღ◈，医疗优势突出✿ღ◈。

　　项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里✿ღ◈，该校是安徽省直属三甲综合性医院✿ღ◈，医疗设备先进✿ღ◈，科室齐全✿ღ◈，医疗技术水平领先✿ღ◈，能够为业主提供高水平的医疗服务✿ღ◈。距离项目 3.5 公里的安徽省立医院南区✿ღ◈，同样是三甲综合性医院✿ღ◈，擅长各类疑难病症的诊治✿ღ◈，为业主的健康提供更全面的保障✿ღ◈。

　　此外✿ღ◈，项目周边还有合肥经开区翡翠医院✿ღ◈、多个社区卫生服务中心与连锁药店✿ღ◈，日常体检✿ღ◈、小病症诊治✿ღ◈、购药等需求都能就近满足✿ღ◈。优质的医疗配套让业主居住更安心✿ღ◈，同时也提升了房产的市场认可度✿ღ◈，尤其是对于有老人与孩子的家庭而言✿ღ◈，医疗配套的完善程度是置业的重要考量因素✿ღ◈，这也让项目房产具备了更强的保值增值能力✿ღ◈。

　　在城市核心区域✿ღ◈，优质的生态环境已然成为稀缺资源✿ღ◈，宜居的生态环境不仅能提升居住的舒适度✿ღ◈，更能为房产价值加分✿ღ◈。伟星 T10 拥有得天独厚的生态环境✿ღ◈，周边多个城市公园环绕✿ღ◈，社区内部高绿化率✿ღ◈，宜居属性突出✿ღ◈。

　　项目距离天鹅湖公园仅 3 公里✿ღ◈，天鹅湖是合肥最大的城市公园之一✿ღ◈，湖面面积约 1000 亩✿ღ◈，周边绿植覆盖率达 80% 以上✿ღ◈，是合肥市民休闲娱乐的重要场所✿ღ◈。距离项目 4 公里的翡翠湖公园✿ღ◈，是自然生态型公园✿ღ◈，景色宜人✿ღ◈，是周末休闲放松的理想之地✿ღ◈。此外✿ღ◈，项目周边还有匡河景观带✿ღ◈、南艳湖公园等多个城市公园✿ღ◈，形成了完善的生态休闲体系✿ღ◈。

　　社区内部绿化率高达 42%✿ღ◈，园林景观精心规划✿ღ◈，种植了多种四季植被✿ღ◈，搭配错落有致的水景与景观小品✿ღ◈，营造出 “推窗见绿✿ღ◈、出门入园” 的居住体验✿ღ◈。优质的生态环境让项目在房地产市场中更具竞争力✿ღ◈，成为追求高品质生活置业者的首选✿ღ◈，同时也为房产的保值增值提供了有力支撑✿ღ◈。

　　伟星 T10 的价格定位充分考虑了三代同堂家庭的置业预算✿ღ◈，既体现了项目的全龄适配属性✿ღ◈、核心区位价值与精工品质✿ღ◈，又具备较强的市场竞争力✿ღ◈。目前项目在售均价为 1.95-2.26 万元 /㎡✿ღ◈，根据户型✿ღ◈、楼层与朝向的差异✿ღ◈，价格梯度合理✿ღ◈：110㎡三室两厅两卫户型总价约 214 万元起✿ღ◈，130㎡四室两厅两卫户型总价约 264 万元起✿ღ◈，150㎡四室两厅三卫户型总价约 339 万元起✿ღ◈，满足不同置业预算的三代同堂家庭需求✿ღ◈。

　　从区域市场横向对比来看✿ღ◈，合肥西南板块作为政务区辐射核心✿ღ◈，近年来随着配套设施的不断完善✿ღ◈，同品质改善型楼盘均价普遍维持在 2.1-2.4 万元 /㎡✿ღ◈。伟星 T10 凭借习友路与金寨路交口的核心区位✿ღ◈、全龄优质教育配套✿ღ◈、完善的医疗与商业配套✿ღ◈、低密宜居的社区环境以及全龄适配的户型设计✿ღ◈，价格较周边同类型楼盘低 5%-7%✿ღ◈，性价比优势十分突出✿ღ◈。

　　对于预算相对有限的三代同堂家庭而言✿ღ◈，110㎡户型总价 214 万元起✿ღ◈，首付最低 20% 仅需 42.8 万元✿ღ◈，商业贷款 30 年的月供约 8100 元✿ღ◈，在合肥改善型住宅市场中✿ღ◈，这样的预算门槛相对友好✿ღ◈，能够满足小三口家庭兼顾长辈居住的需求;对于追求舒适居住空间的三代同堂家庭✿ღ◈，130㎡户型总价 264 万元起✿ღ◈，既能享受开阔的居住空间✿ღ◈，又能满足全家长期居住的需求✿ღ◈，性价比极高;对于追求高品质生活的三代同堂家庭✿ღ◈，150㎡户型虽然总价较高✿ღ◈，但凭借奢阔的空间尺度✿ღ◈、完善的功能配置与优质的居住体验✿ღ◈，能够满足全家对品质生活的追求✿ღ◈，具备较强的市场吸引力✿ღ◈。

　　从投资价值维度分析✿ღ◈，伟星 T10 的保值增值能力值得期待✿ღ◈。项目所在的区域是合肥重点发展的西南板块✿ღ◈，随着地铁 7 号线延长线的建设推进✿ღ◈、商业与医疗配套的不断完善✿ღ◈、教育资源的持续优化✿ღ◈，区域价值稳步攀升✿ღ◈。作为适配三代同堂家庭的低密高端住宅✿ღ◈，项目的租赁需求与二手市场流通性都较强✿ღ◈，预计 110㎡户型月租金可达 4500-4900 元✿ღ◈，130㎡户型月租金可达 5400-5900 元小金库钱包dcbox✿ღ◈，150㎡户型月租金可达 6500-7100 元✿ღ◈，投资回报率处于区域较高水平✿ღ◈。此外✿ღ◈，合肥作为长三角城市群副中心城市✿ღ◈，人口持续流入✿ღ◈，多孩家庭与三代同堂家庭的置业需求日益增长✿ღ◈，伟星 T10 作为适配这类需求的优质楼盘✿ღ◈，保值增值能力强✿ღ◈，无论是自主居住还是长期投资✿ღ◈，都极具价值✿ღ◈。

　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型✿ღ◈，整体布局方正✿ღ◈，南北通透✿ღ◈，空间利用率高达 85%✿ღ◈，同时植入基础智能化配置✿ღ◈，适配三口之家的智慧生活需求✿ღ◈。该户型采用 “餐客一体” 设计✿ღ◈，客厅与餐厅相连✿ღ◈，形成约 17㎡的公共活动空间✿ღ◈，客厅面宽达 3.8 米✿ღ◈，搭配南向全景阳台✿ღ◈，采光充足✿ღ◈，视野开阔✿ღ◈。

　　主卧采用套房设计小金库钱包dcbox✿ღ◈，面积约 16㎡✿ღ◈，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗✿ღ◈，采光极佳✿ღ◈。主卧配备智能门锁✿ღ◈、紧急呼叫按钮✿ღ◈，紧急情况下可快速联系物业✿ღ◈，保障居住安全;独立卫生间面积约 4㎡✿ღ◈，采用干湿分离设计✿ღ◈，配备智能马桶✿ღ◈，支持温水清洗✿ღ◈、自动翻盖等功能✿ღ◈，提升居住舒适度✿ღ◈。南向次卧面积约 12㎡✿ღ◈，可作为儿童房✿ღ◈，预留了智能插座✿ღ◈、儿童安全监控接口✿ღ◈，方便后期安装监控设备✿ღ◈，实时关注孩子动态;北向书房面积约 8㎡✿ღ◈，可改造成客房或储物间✿ღ◈，灵活性强✿ღ◈，适配家庭成长变化✿ღ◈。

　　130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求✿ღ◈，以 “横厅设计 + 全场景智能化” 为核心✿ღ◈，打造开阔通透且科技感十足的居住空间✿ღ◈。4.8 米宽的客厅与餐厅✿ღ◈、阳台形成一体化通透格局✿ღ◈，总面积超 30㎡✿ღ◈，空间尺度宽敞✿ღ◈，搭配全屋智能控制系统✿ღ◈，可通过语音或手机 APP 控制灯光✿ღ◈、窗帘✿ღ◈、空调等设备✿ღ◈，场景切换一键完成✿ღ◈。

　　主卧套房面积约 20㎡✿ღ◈，南向布局搭配 2.4 米长的飘窗✿ღ◈，采光与视野俱佳✿ღ◈。主卧配备智能门锁✿ღ◈、智能窗帘✿ღ◈、独立温控系统✿ღ◈，可根据个人习惯设置睡眠模式✿ღ◈，自动调节温度✿ღ◈、关闭灯光与窗帘;独立卫生间面积约 5㎡✿ღ◈，双台盆设计满足夫妻双方同时洗漱需求✿ღ◈，配备智能马桶与恒温花洒✿ღ◈，提升居住品质感;衣帽间面积约 3㎡✿ღ◈，预留了智能衣物护理机接口✿ღ◈，可实现衣物杀菌✿ღ◈、除味✿ღ◈、烘干✿ღ◈，让收纳更整洁✿ღ◈、更实用✿ღ◈。

　　厨房采用 L 型布局✿ღ◈，操作台面长度达 3.8 米✿ღ◈，与餐厅相邻✿ღ◈，上菜动线短✿ღ◈。厨房配备智能烟机✿ღ◈、智能灶具与智能水槽✿ღ◈，支持油烟自动检测✿ღ◈、火力调节✿ღ◈、果蔬清洗等功能✿ღ◈，让烹饪更高效✿ღ◈、更健康;公共卫生间面积约 4㎡✿ღ◈，明窗设计搭配智能换气系统✿ღ◈，通风效果好✿ღ◈，干湿分离让空间更整洁✿ღ◈，全场景智能化配置适配多人口家庭的生活需求✿ღ◈。

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型✿ღ◈，专为追求高品质智慧生活的高端置业人群打造✿ღ◈，以 “独立入户 + 奢阔空间 + 全屋智能” 为核心✿ღ◈，彰显尊贵居住体验✿ღ◈。独立入户玄关面积约 5㎡✿ღ◈，配备智能鞋柜与人脸识别门禁✿ღ◈，支持鞋子杀菌✿ღ◈、烘干功能✿ღ◈，同时可联动全屋智能系统✿ღ◈，开门自动开启灯光与空调✿ღ◈，赋予归家满满的仪式感✿ღ◈。

　　主卧套房面积约 25㎡✿ღ◈，堪称 “私人智慧奢享领地”✿ღ◈。独立卫生间面积约 6㎡✿ღ◈，双台盆设计✿ღ◈、浴缸与淋浴区并存✿ღ◈，配备智能马桶✿ღ◈、恒温花洒与智能镜柜✿ღ◈，智能镜柜支持照明✿ღ◈、除雾✿ღ◈、美妆镜功能✿ღ◈，提升使用舒适度;步入式衣帽间面积约 4㎡✿ღ◈，配备智能衣物护理系统与衣物定位器✿ღ◈，可实现衣物分类管理与快速查找;2.6 米长的南向飘窗✿ღ◈，配备智能休闲座椅✿ღ◈，支持调节角度与加热功能小金库钱包dcbox✿ღ◈，可作为智慧阅读区✿ღ◈，享受静谧时光✿ღ◈。

　　南向次卧套房面积约 18㎡✿ღ◈，配备独立卫生间与智能门锁✿ღ◈，可作为长辈房或高端客房✿ღ◈，独立卫浴设计保证居住私密性✿ღ◈，卫生间同样采用干湿分离设计✿ღ◈，配备智能马桶与紧急呼叫按钮;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡✿ღ◈，12㎡的房间可作为儿童房小金库钱包dcbox✿ღ◈，安装智能监控✿ღ◈、儿童安全系统与智能学习设备✿ღ◈，助力孩子成长;11㎡的房间可打造为多功能智慧书房✿ღ◈，配备智能办公设备✿ღ◈、高速网络与智能储物系统✿ღ◈，兼具办公✿ღ◈、阅读与储物功能✿ღ◈。

　　厨房采用中西双厨设计✿ღ◈，中厨面积约 6㎡✿ღ◈，U 型布局操作台面宽敞✿ღ◈，配备智能烟机纱山恵理✿ღ◈、灶具✿ღ◈、蒸烤箱与智能食材处理机✿ღ◈，满足中式烹饪需求;西厨面积约 3㎡✿ღ◈，可设置智能吧台与红酒柜✿ღ◈，配备咖啡机✿ღ◈、面包机等智能设备✿ღ◈，适合制作西餐与下午茶✿ღ◈。公共卫生间面积约 4.5㎡✿ღ◈，明窗设计搭配智能换气与智能马桶✿ღ◈，使用便捷舒适✿ღ◈，全屋智能化配置让高端生活更具品质感与科技感✿ღ◈。

　　项目总占地面积约 68 亩✿ღ◈，容积率仅 2.0.绿化率高达 42%✿ღ◈，是合肥西南核心区罕见的低密纯住宅社区✿ღ◈。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅✿ღ◈，总户数 486 户✿ღ◈，采用行列式布局✿ღ◈，最大楼间距达 55 米✿ღ◈，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野✿ღ◈。建筑风格融合现代简约与新中式元素✿ღ◈，外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙✿ღ◈，线条流畅利落✿ღ◈，质感十足✿ღ◈，成为城市主干道旁的一道亮眼风景线✿ღ◈。

　　伟星置业作为安徽本土龙头房企✿ღ◈，20 余年深耕地产领域✿ღ◈，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务✿ღ◈，积累了良好的市场口碑✿ღ◈。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点布局项目✿ღ◈，延续了 “精工筑家” 的核心理念✿ღ◈，从规划设计✿ღ◈、建材选择到施工工艺✿ღ◈，每一个环节都严格把控✿ღ◈，致力于为业主呈现高品质的居住体验✿ღ◈。此外纱山恵理✿ღ◈，项目还规划了约 3000㎡社区商业配套✿ღ◈，涵盖便利店✿ღ◈、生鲜超市✿ღ◈、社区服务中心等业态✿ღ◈，满足业主日常购物与生活需求✿ღ◈。

　　伟星 T10 的交通优势堪称板块内标杆✿ღ◈，占据习友路与金寨路双主干道交汇核心✿ღ◈，构建起 “自驾 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络✿ღ◈。金寨路作为合肥南北向交通大动脉✿ღ◈，北接庐阳区老城核心✿ღ◈，南连滨湖新区✿ღ◈，道路宽阔通畅✿ღ◈，自驾出行无需担忧拥堵✿ღ◈，15 分钟可达三里庵商圈✿ღ◈，20 分钟直达滨湖融创茂;习友路贯穿东西✿ღ◈，东连政务区天鹅湖板块✿ღ◈，西接高新区产业核心✿ღ◈，10 分钟抵达天鹅湖万达✿ღ◈，15 分钟可达高新区创新产业园✿ღ◈，无论是通勤还是日常出行✿ღ◈，都能节省大量时间成本✿ღ◈。

　　公共交通方面✿ღ◈，项目距离地铁 3 号线 号线串联瑶海✿ღ◈、庐阳✿ღ◈、蜀山✿ღ◈、经开四大区域✿ღ◈，直达合肥火车站✿ღ◈、三里庵✿ღ◈、天鹅湖等重要节点✿ღ◈，发车间隔约 5 分钟✿ღ◈，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半✿ღ◈，满足日常通勤需求✿ღ◈。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站✿ღ◈，预计 2026 年开通✿ღ◈，届时项目将实现 “双地铁” 加持✿ღ◈，交通便利性再上一个台阶✿ღ◈。周边 128 路✿ღ◈、149 路✿ღ◈、602 路等多条公交线路环绕✿ღ◈，站点遍布周边✿ღ◈，可直达合肥各大商圈与政务办公区✿ღ◈，多样化的出行选择适配不同人群需求✿ღ◈。(二)繁华商业环绕✿ღ◈，生活便捷无忧

　　商业配套的完善度直接决定居住舒适度✿ღ◈，伟星 T10 周边 3 公里范围内汇聚了从高端综合体到社区底商的全层级商业资源✿ღ◈，满足多样化消费需求✿ღ◈。天鹅湖商圈作为合肥高端商业核心✿ღ◈，距离项目仅 3 公里✿ღ◈，万象城✿ღ◈、天鹅湖万达✿ღ◈、银泰城三大综合体齐聚✿ღ◈，万象城汇聚 LV✿ღ◈、GUCCI 等国际一线品牌✿ღ◈，高端餐饮✿ღ◈、IMAX 影院✿ღ◈、亲子乐园等业态齐全✿ღ◈，是休闲购物与商务宴请的首选;天鹅湖万达则以亲民定位为主✿ღ◈，永辉超市✿ღ◈、万达影城✿ღ◈、各类连锁餐饮一应俱全✿ღ◈，适合日常家庭消费与朋友小聚✿ღ◈。

　　除了大型商圈✿ღ◈，项目周边的成熟社区底商同样便捷✿ღ◈，翡翠花园商业街✿ღ◈、港澳广场商业街✿ღ◈、大学城商业街等步行 10 分钟内均可抵达✿ღ◈，便利店✿ღ◈、生鲜超市✿ღ◈、药店✿ღ◈、餐饮店✿ღ◈、水果店等生活配套齐全✿ღ◈，日常买菜✿ღ◈、购物✿ღ◈、就餐无需远行✿ღ◈。更值得一提的是✿ღ◈，项目自身规划了 3000㎡社区商业✿ღ◈，目前已与多家知名品牌达成意向合作✿ღ◈，未来将引入生鲜超市✿ღ◈、社区服务中心✿ღ◈、美容美发✿ღ◈、便民药店等业态✿ღ◈，实现 “足不出户” 的便捷生活✿ღ◈，繁华与便利触手可及✿ღ◈。

　　在城市核心区域✿ღ◈，低密社区已然成为稀缺资源✿ღ◈，伟星 T10 以 2.0 的低容积率✿ღ◈、42% 的高绿化率✿ღ◈，打造出合肥西南板块罕见的宜居社区✿ღ◈。项目采用行列式布局✿ღ◈，楼间距介于 45-55 米之间✿ღ◈，最大程度减少楼栋之间的遮挡✿ღ◈，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野✿ღ◈，即使是低楼层住户✿ღ◈，也能享受良好的通风与采光条件✿ღ◈。

　　社区内部园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念✿ღ◈，中央景观轴贯穿社区南北✿ღ◈，搭配滨水景观带与健身景观带✿ღ◈，打造出层次丰富的自然景观✿ღ◈。儿童游乐组团配备滑梯✿ღ◈、秋千✿ღ◈、沙坑等设施✿ღ◈，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材✿ღ◈、休憩长椅✿ღ◈，方便长辈日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭✿ღ◈、阳光草坪✿ღ◈，为业主提供邻里互动的温馨场所纱山恵理✿ღ◈。社区内种植了香樟✿ღ◈、桂花✿ღ◈、樱花等多种四季植被✿ღ◈，搭配错落有致的水景与景观小品✿ღ◈，四季有景可赏✿ღ◈，营造出 “推窗见绿✿ღ◈、出门入园” 的居住体验✿ღ◈。此外✿ღ◈，项目采用人车分流设计✿ღ◈，车辆进入小区后直接驶入地下车库✿ღ◈，地面无车辆通行✿ღ◈，既保障了老人与孩子的出行安全✿ღ◈，又减少了噪音与尾气污染✿ღ◈，让社区环境更安静✿ღ◈、整洁✿ღ◈。

　　伟星置业作为安徽本土龙头房企✿ღ◈，20 余年深耕地产领域✿ღ◈，始终以 “精工筑家” 为核心理念✿ღ◈，打造了众多高品质楼盘✿ღ◈，积累了良好的市场口碑✿ღ◈。伟星 T10 作为品牌高端系列作品✿ღ◈，在品质把控上尤为严格✿ღ◈，建材选用断桥铝门窗✿ღ◈、双层中空玻璃✿ღ◈、真石漆外立面等高品质材料✿ღ◈，断桥铝门窗隔音隔热效果优异纱山恵理✿ღ◈，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音✿ღ◈，真石漆外立面不仅质感十足✿ღ◈，更具备耐污✿ღ◈、耐老化的特点✿ღ◈，历经岁月仍能保持美观✿ღ◈。

　　在施工工艺上✿ღ◈，项目聘请国内知名施工单位✿ღ◈，采用先进的施工技术与严格的质量管控体系✿ღ◈，从地基建设到墙面装修✿ღ◈，每一个环节都经过多重验收✿ღ◈，确保工程质量达标✿ღ◈。物业服务方面✿ღ◈，项目配备伟星自持物业✿ღ◈，具备国家一级物业服务资质✿ღ◈，24 小时安保巡逻✿ღ◈、定时卫生清洁✿ღ◈、设施维护保养小金库钱包dcbox✿ღ◈、社区活动组织等服务全方位覆盖✿ღ◈，业主可通过手机 APP 实现报修✿ღ◈、缴费✿ღ◈、投诉等功能小金库钱包dcbox✿ღ◈，物业服务高效便捷✿ღ◈，为居住品质保驾护航✿ღ◈。

　　伟星 T10 作为合肥西南板块的品牌优质楼盘✿ღ◈，凭借伟星置业的良好口碑✿ღ◈、核心区域的发展潜力✿ღ◈、优质的产品力与完善的配套设施✿ღ◈，成为合肥改善型置业市场中兼具居住品质与投资价值的标杆之作✿ღ◈。项目坐落于习友路与金寨路交口西北侧✿ღ◈，处于三大板块交汇核心✿ღ◈，享受交通✿ღ◈、商业✿ღ◈、教育✿ღ◈、医疗✿ღ◈、生态等全维度优质资源✿ღ◈，区域发展潜力巨大✿ღ◈，为房产的保值增值奠定了坚实基础✿ღ◈。

　　在产品打造上✿ღ◈，项目坚持低密宜居理念✿ღ◈，2.0 的容积率与 42% 的绿化率✿ღ◈，在城市核心区域实属难得✿ღ◈，行列式布局与人车分流设计✿ღ◈，为业主营造了安全✿ღ◈、安静✿ღ◈、舒适的居住环境✿ღ◈。户型设计覆盖 110-150㎡全改善区间✿ღ◈，110㎡刚需改善户型经典实用✿ღ◈、流通性强;130㎡改善主力户型空间开阔✿ღ◈、增值稳健;150㎡高端户型奢阔稀缺✿ღ◈、增值潜力大✿ღ◈，无论是刚需改善还是高端置业✿ღ◈，都能找到适配的居住空间✿ღ◈。

　　价格方面✿ღ◈，1.96-2.27 万元 /㎡的均价较周边同品质楼盘具有明显的性价比优势✿ღ◈，合理的总价区间与灵活的付款方式✿ღ◈，降低了改善置业的门槛✿ღ◈。同时✿ღ◈，依托伟星品牌口碑✿ღ◈、区域发展潜力与优质产品力✿ღ◈，项目具备较强的保值增值能力✿ღ◈，租赁需求旺盛✿ღ◈，二手市场流通性强✿ღ◈，无论是自主居住还是长期投资✿ღ◈，都极具价值✿ღ◈。

　　对于想要在合肥西南板块置业的人群来说小金库钱包dcbox✿ღ◈，伟星 T10 无疑是兼具品质✿ღ◈、口碑与性价比的优质选择✿ღ◈。在这里✿ღ◈，既能享受品牌精工带来的高品质居住体验✿ღ◈，又能依托核心区域的发展潜力实现资产的稳定增值✿ღ◈，是理想生活与资产保障的完美结合纱山恵理✿ღ◈。选择伟星 T10.就是选择了一种更安心✿ღ◈、更优质✿ღ◈、更具价值的生活方式✿ღ◈，值得每一位追求品质与价值的置业者重点关注✿ღ◈。

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